Qualquer pessoa que utiliza os serviços do website Divulga Imóvel – www.divulgaimovel.com, aceita os TERMOS E CONDIÇÕES DE USO abaixo descritos comprometendo-se a respeitá-los, pois é obrigatória a aceitação destes termos assim como os termos da nossa POLÍTICA DE PRIVACIDADE que são parte integrante deste TERMOS DE USO para utilizar o site e todos seus serviços.

2. CONDIÇÕES GERAIS

a) O(s) USUÁRIO(S) e o(s) ANUNCIANTE(S), se pessoa física declaram ser maior de 18 anos, e ser plenamente capaz para se vincular a estes TERMOS DE USO, acatar e cumprir com suas disposições.

b) O(s) ANUNCIANTE(S) e USUÁRIO(S) está(ão) ciente(s) que os negócios do website Divulga Imóvel são financiados principalmente através da publicidade com “anúncios publicitários”. O(s) ANUNCIANTE(S) e USUÁRIO(S) entende(m) e concorda(m) que os conteúdos e/ou anúncios oferecidos pelo website Divulga Imóvel podem incluir “anúncios publicitários”, e que estes são necessários para subsidiar os custos dos serviços oferecidos em sua maior parte gratuitos.

c) O website Divulga Imóvel não é a proprietária dos imóveis oferecidos/anunciados, não guarda a posse deles e não realiza as ofertas de compra, venda, aluguel ou troca.

d) O website Divulga Imóvel não se responsabiliza pelas informações e conteúdos colocados pelos seus anunciantes. Portanto toda responsabilidade é dos anunciantes.

e) O website Divulga Imóvel não intervém na formação dos preços dos imóveis e tampouco se responsabiliza pelo sucesso da compra e venda dos seus clientes/anunciantes.

f) O website Divulga Imóvel reserva-se o direito de alterar e/ou não publicar os anúncios e imagens que violem as regras do site. O website Divulga Imóvel se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

g) O USUÁRIO e o ANUNCIANTE concordam, aceitam e declaram estar cientes que todas as mensagens de e-mail trocadas posteriormente ao processo que se iniciou com o envio de mensagem através do formulário de contatar proprietário ou contar contatar corretor/imobiliaria na opção “Enviar”, ocorrem diretamente entre o ANUNCIANTE e o USUÁRIO, são feitas por conta e risco e de inteira responsabilidade entre o ANUNCIANTE e o USUÁRIO. O website Divulga Imóvel armazena apenas esse primeiro contato para que o ANUNCIANTE por ter uma quantificação dos contatos gerados por anúncio e disponibiliza uma opção de Resposta no qual não é gravada, apenas transmitida e nesse momento controlada a quantidade de vezes que o ANUNCIANTE a utilizar, mas não monitoramos, não fazemos a mediação de qualquer conteúdo que venha a ser trocado nessas mensagens pois ocorrem fora dos sistemas do website Divulga Imóvel, e diretamente entre o ANUNCIANTE e o USUÁRIO, e que isentam o website Divulga Imóvel de qualquer responsabilidade ou consequência que esse contato possa gerar.

h) Somos totalmente contra a prática e disseminação do SPAM, e não é permitido que nossos USUÁRIOS e/ou ANUNCIANTES utilizem a essa prática.

i) Os proprietários deste site se reservam o direito exclusivo e que podem, a qualquer hora ou momento, e sem notificação ou qualquer responsabilidade para você, modificarem ou descontinuarem este site e seus serviços, apagando os dados que você forneceu, temporária ou permanentemente.

j) O ANUNCIANTE precisa entrar em sua conta pelo menos uma vez a cada 15 dias, caso o ANUNCIANTE ficar mais de 30 dias sem acessar sua conta o sistema entenderá que o ANUNCIANTE está inativo e poderá expirar todos os seus anúncios além das imagens e textos serem excluídos automaticamente, porém sua conta e seus dados de login permanecerão ativos.

l) O ANUNCIANTE é responsável por anunciar somente produtos/serviços permitidos pela legislação vigente no Brasil; nomes, fotos e qualquer informação inserida no site por parte do ANUNCIANTE é de inteira responsabilidade do ANUNCIANTE.

m) O ANUNCIANTE garante que os seus anúncios não violam quaisquer direitos de propriedade intelectual de terceiros, incluindo direitos de autor. No caso de ação legal por outra entidade, relativo a qualquer anúncio, o ANUNCIANTE assume a completa responsabilidade, e compromete-se a garantir a isenção de responsabilidade do website Divulga Imóvel de qualquer dano ou custo decorrente.

n) O ANUNCIANTE não pode espalhar programas maliciosos (vírus e software nocivo) que possam provocar danos ao provedor de acesso, aos sistemas do site, ou a terceiros.

o) O ANUNCIANTE não pode introduzir ou difundir conteúdos ou propaganda de caráter racista, xenófobo, pornográfico, terrorista ou que atente contra os diretos humanos.

p) O ANUNCIANTE é responsável por cuidar pelo sigilo de sua senha intransferível, não fornecendo cópia a terceiros. É o responsável também pelos dados inseridos em sua conta como emails, senhas e outros dados sigilosos.

3. EXCLUSÃO DE GARANTIAS E RESPONSABILIDADES

O website Divulga Imóvel não será responsável:

i. por danos e prejuízos causados ao Usuário como consequência da indisponibilidade; falhas de acesso e falta de continuidade do site e de seus serviços;

ii. por problemas ocasionados pelo provedor de acesso a Internet;

iii. pela veracidade das informações contidas nas informações provenientes dos clientes;

iv. por qualquer ação de terceiros que impeça a utilização do site;

v. pelas oportunidades ou vendas que deixarem de serem concretizadas;

vi. inexatidão das informações que fornecerem ou entrega inadequada em relação aos dados que eles forneceram ou informações que prestaram em seus anúncios;

vii. o site não será responsável pela manutenção dos anúncios, que no qual são exclusivamente feito por terceiros (anunciante).

4. MODIFICAÇÕES DESTES TERMOS E CONDIÇÕES DE USO

Os TERMOS DE USO e POLÍTICA DE PRIVACIDADE poderão ser modificados pelo site Divulga Imóvel a qualquer momento tanto por questões legais como estratégicas, sem a necessidade de aviso prévio ou posterior notificação, estando o(s) USUÁRIO(S) e o(s) ANUNCIANTE(S) – ou qualquer pessoa que utilize os serviços do website Divulga Imóvel – cientes de que será de sua exclusiva responsabilidade verificá-los periodicamente. Essas modificações, alterações e/ou ajustes deverão ser efetivos e imediatos assim que estes se tornem públicos. Para este efeito, o(s) USUÁRIO(S) e/ou ANUNCIANTE(S) – ou qualquer pessoa que utilize os serviços do website Divulga Imóvel – deverá(ão) rever os TERMOS DE USO e POLÍTICA DE PRIVACIDADE periodicamente, sendo certo que o acesso ou uso contínuo do site Divulga Imóvel pelo(s) USUÁRIO(S) e/ou ANUNCIANTE(S) – ou qualquer pessoa que utilize os serviços do website Divulga Imóvel – subordina-se à aceitação dos termos em vigor.

Caso se perceba que a POLÍTICA DE PRIVACIDADE e nossos TERMOS DE USO não estejam sendo cumpridos, o website Divulga Imóvel se reserva o direito de tomar as devidas providências necessárias para garantir que estes sejam plenamente cumpridos.

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